乐竞体育龙湖集团：财务安全 业绩稳健连续七年“三道红线”绿档

　　乐竞体育随着房地产销售放缓、部分房企面临偿债压力，但也有房企凭借严格的财务纪律、差异化的商业模式、稳健的运营，正平稳地穿越行业低谷。龙湖集团便是其中的一个代表。

　　龙湖集团近日发布2023年中报显示，公司上半年实现营业额、归属于股东的核心净利润620.44亿元、80.6亿元。剔除公平值变动等影响后，公司股东应占核心溢利同比增长0.6%，在行业周期波动中呈现稳定的增长能力。

　　截至报告期末，龙湖集团净负债率为57.2%乐竞体育。公司剔除预收款后的资产负债率同比下降6个百分点至61.9%，达到近五年来最低水平。

　　截至2023年上半年末，龙湖集团平均借贷成本持续保持4.26%的低位，公司非抵押债务占总债务比例达到67.6%。公司长短债结构持续优化，报告期末平均贷款年限已从6.28年进一步拉长至7.19年。此外，公司还拥有充足的未抵押投资性物业资产，融资空间较为充沛。

　　今年7月底至8月中旬，龙湖集团连续兑付“16龙湖06”、 “20龙湖拓展MTN001A”、“18龙湖03”、“20龙湖05”、“18龙湖04”5笔境内债，累计偿还共计83.7亿元公司债。目前，公司2023年内到期的境内债仅余1.19亿元乐竞体育。此外，龙湖集团还提前偿还了72亿港币的银团贷款，并计划在年内全部提前偿还剩余部分。截至2026年底，公司亦无境外到期债券。

　　在房地产市场供求关系发生重大变化、诸多上市房企预计亏损的当下，龙湖集团是为数不多仍能实现核心净利润正向增长的房企。

　　2023年上半年乐竞体育，龙湖集团三大业务板块协同发力，率先走出了一条运营多元化、正现金流的高质量发展模式。

　　商业投资方面，上半年公司如期新增运营5座商场，出租率稳步修复，同店营业额和同店日均客流相较去年同期均实现超20%的增幅，租金收入同比增长8%至50.1亿元。截至2023年6月底乐竞体育，龙湖商业已进入全国32座城市，累计开业运营商场达81座。集团长租公寓品牌冠寓稳步发展，累计已开业11.9万间房源，开业6个月及以上房源的出租率提升至95.9%，租金收入同比增长4%至12.3亿元，5年复合增长51%，盈利能力行业领先。

　　此外乐竞体育，龙湖集团以物业管理、智慧营造为主的服务业务及其他不含税收入实现58.4亿元，同比增长13.0%。服务业务及其他毛利率为31.9%，较上年同期提升8.3个百分点。其中，龙湖智创生活的物业管理及商业运营业务稳步增长，期末总收入达66.7亿元（合并抵消前），权益后利润同比增长39%。公司旗下智慧营造品牌“龙湖龙智造”已累计获取建管项目50余个，总建筑面积超900万平方米，以行业领先的综合实力，持续助力智慧城市营造。

　　今年前7月，龙湖集团实现合同销售额1101.2亿元，合同销售面积达659.4万平方米，在上市房企中排名第七名。相较于公司2022年全年销售业绩第九的名次，公司实现超越行业的增长，排名逆势提高。

　　声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。